Госсовет Удмуртии предложил лишить арендаторов-должников права выкупа земельных участков до погашения задолженности по арендным платежам

В ходе семнадцатой сессии Госсовета парламентарии приняли постановление о внесении в порядке законодательной инициативы в Государственную Думу России федерального законопроекта «О внесении изменений в статьи 39.16 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации». 

Как пояснил председатель постоянной комиссии по агропромышленному комплексу, земельным отношениям, природопользованию и охране окружающей среды Владимир Варламов, проект закона подготовлен на основе обращения Совета депутатов муниципального образования «Завьяловский район». 

Целью разработки документа является необходимость устранения законодательного пробела в Земельном Кодексе, который позволяет недобросовестным арендаторам, имеющим недвижимое имущество на арендуемом у муниципалитета земельном участке, использовать исключительное право на приобретение земли при наличии задолженности по договору аренды. 

На практике сложилась негативная тенденция, когда при наличии решения суда и исполнительного листа в пользу органа местного самоуправления, отсутствует возможность взыскать задолженность по арендным платежам и пеням, так как арендатор-должник, оформив право собственности, злоупотребляя своим положением, отчуждает муниципальное имущество, чтобы уклониться от уплаты долга. 

Законопроектом предлагается включить в земельное законодательство условие отсутствия задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества. Такое нововведение позволит исключить злоупотребление правом недобросовестных арендаторов и обеспечить увеличение консолидированного бюджета органов местного самоуправления.